أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 5" لذوي الهمم فقط في الفترة من 18 نوفمبر وحتى 25 نوفمبر، على أن يتم فتح باب الحجز لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوي الهمم، بداية من 26 نوفمبر وحتى 24 ديسمبر.

هل يمكن الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي في حال وجود قرض بنكي؟

يتساءل العديد من الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي عن إمكانية الحصول على وحدة سكنية في حال كان لديهم قروض بنكية قائمة. 

وأوضحت مصادر في تصريحات خاصة لـ"الجمهور" أنه من الضروري أن يتم غلق أي قروض بنكية قبل أن يتم تحويل الملف الخاص بالمتقدم إلى الاستعلام الائتماني والدراسة الخاصة بالاسكان الاجتماعي. 

وأكدت المصادر على ضرورة سداد القروض القائمة بشكل كامل، وتوفير مخالصة من البنك الممول يتم تقديمها مع باقي المستندات المطلوبة للتقديم.

كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي؟

للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، يجب على المتقدم شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة بمبلغ 300 جنيه، بالإضافة إلى سداد مصروفات إدارية بقيمة 355 جنيهًا. كما يتعين سداد مقدم جدية الحجز والذي يختلف حسب نوع الوحدة السكنية؛ حيث يكون 20 ألف جنيه للوحدات في المحافظات، و30 ألف جنيه للوحدات في المدن الجديدة. بعد ذلك، يتم التسجيل على موقع صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، حيث يقوم المتقدم بملء البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة.

من خلال اتباع هذه الخطوات، يمكن للمواطنين التقديم على الوحدات السكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي والاستفادة من فرص الحصول على وحدة سكنية ضمن المبادرة.

وبدأ حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لذوي الهمم، حيث يستمر الحجز لهم حتى 25 نوفمبر، ثم يتاح لجميع المواطنين بدءًا من 26 نوفمبر وحتى 24 ديسمبر،ويمكن للراغبين في الحجز شراء كراسة الشروط وسداد المصروفات الإدارية ورسوم جدية الحجز من مكاتب البريد المميكنة التي تقدم الوحدات السكنية.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024

تقدم وزارة الإسكان 78,730 وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المحافظات والمدن الجديدة. 

وتشمل الشروط الأساسية لحجز وحدات منخفضي ومتوسطي الدخل في مشروع "سكن لكل المصريين 5" ما يلي:

عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية: لا يحق للمتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان داخل المدن الجديدة أو المحافظات.

استبعاد المستفيدين من المبادرات السابقة: يجب أن يكون المتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) قد استفادوا من مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي منذ فبراير 2014 وحتى يوليو 2021 أو من أي مبادرات أخرى سابقة أقرها مجلس الوزراء.

عدم الاستفادة من وحدات سكنية سابقة: يشترط أن يكون المتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) لم يحصلوا على وحدة سكنية من قبل سواء في حوزتهم أو تنازلوا عنها أو حصلوا عليها بالتنازل من الغير.

عدم امتلاك قطع أراض سكنية: يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا على قطعة أرض سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزتهم أو تنازلوا عنها.

استبعاد المستفيدين من دعم قروض الإسكان: يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من قروض تعاونية أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.

الامتناع عن امتلاك مسكن: يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد امتلكوا مسكنًا آخر أو آل إليهم عبر الإرث الشرعي.

الالتزام بمحل الإقامة: يجب أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة (إن وجد) مقيمًا أو عاملًا في نفس المحافظة التي يرغب في حجز الوحدة السكنية بها، ويجب أن يكون ذلك موثقًا من خلال بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.

الالتزام بالغرض السكني فقط: يجب على المستفيد من الوحدة السكنية أن يستخدمها للسكن الشخصي له ولأسرته فقط، ويحظر عليه تغيير الاستخدام لأغراض أخرى. يُحظر على المستفيد أيضًا التصرف في الوحدة السكنية أو بيعها أو تأجيرها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة دون الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. في حال المخالفة، يتم معاقبة المخالف بالحبس لمدة لا تقل عن سنة، مع غرامة تتراوح بين 20 ألف و100 ألف جنيه، بالإضافة إلى رد الوحدة السكنية والدعم الممنوح.

إلغاء التخصيص في حال المخالفة: في حالة مخالفة شروط الحجز، يتم إلغاء تخصيص الوحدة السكنية واستردادها دون الحاجة إلى حكم قضائي أو إنذار مسبق، مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لضمان حقوقه.

يجب على المتقدمين الالتزام التام بهذه الشروط لتفادي أي عقوبات قانونية أو فقدان حقوقهم في الحصول على الوحدة السكنية.