ذكر «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يناير 2025 مقارنة بسيولة ديسمبر 2024، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يناير نحو 237.8 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -45.2% عن مستوى سيولة شهر ديسمبر البالغة نحو 434 مليوناً، وأدنى بما نسبته -9.8% مقارنة مع سيولة يناير 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 263.6 مليوناً.
في التفاصيل، جاءت جميع تداولات يناير 2025 عقوداً، وبلغ عدد الصفقات لهذا الشهر 394 صفقة، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 130 صفقة وممثلة بنحو 33.0% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 68 صفقة ومثلت نحو 17.3%، في وقت حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 28 صفقة ممثلة بنحو 7.1%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 106 ملايين دينار، منخفضة بنحو -27.8% مقارنة مع ديسمبر عندما بلغت نحو 146.7 مليوناً، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 44.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 33.8% في ديسمبر.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 124.5 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات يناير أدنى بنسبة -14.9% مقارنة بالمعدل.
وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 282 صفقة مقارنة بـ 357 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 376 ألف دينار مقارنة بنحو 411 ألفاً في ديسمبر، أي بانخفاض بحدود -8.6%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 119.3 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -47.1% مقارنة مع ديسمبر حين بلغت نحو 225.4 مليوناً. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 50.2% مقارنة بما نسبته 51.9% في ديسمبر.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 104.3 ملايين دينار، أي إن قيمة تداولات يناير أعلى بما نسبته 14.3% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يناير نحو 107 صفقات مقارنة بـ 154 صفقة في ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار مقارنة بنحو 1.5 مليون، أي بانخفاض بحدود -23.8%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 5.2 ملايين دينار، أي بنسبة -91.6% مقارنة مع ديسمبر حين بلغت نحو 61.9 مليوناً، وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 2.2% مقارنة بما نسبته 14.3% في ديسمبر.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 58.9 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات يناير أدنى بنحو -91.1% عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 3 مقارنة بـ 15 صفقة لشهر ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير نحو 1.7 مليون دينار مقارنة بمعدل ديسمبر والبالغ نحو 4.1 ملايين، أي بانخفاض بحدود -57.8%. كما تمت صفقتان لنشاط المخازن بقيمة 7.3 ملايين دينار خلال يناير 2025.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير 2024) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 263.6 مليون دينار إلى نحو 237.8 مليوناً، أي بما نسبته -9.8% كما أسلفنا.
وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -87.9% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -25.1%، بينما ارتفعت سيولة النشاط السكن الاستثماري بنسبة 55.1%.
