المفرج: لا يحق لغير المؤهلين تقديم توصيات عقارية تحرم المستفيدين من فرص مهمة

تيسير المفرج يكشف أبرز مخالفات التوصيات في الشأن العقاري

أكد المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، أن هناك مخالفات شائعة يتم ارتكابها في السوق العقاري دون وعي، خاصة فيما يتعلق بإصدار التوصيات من غير المؤهلين، مما قد يؤثر سلبًا على قرارات الأفراد ويُفقدهم فرصًا عقارية واعدة.

التوصيات من غير المؤهلين تؤثر سلبًا على قرارات الأفراد 

ويُفقدهم فرصًا عقارية

وفي مداخلة له خلال برنامج 'يا هلا' على قناة روتانا، أوضح المفرج أن بعض الأشخاص يخرجون بتصريحات عند انخفاض الأسعار في حي معين ويحثون الآخرين على التريث أو عدم الشراء، تحت مبرر أن الأسعار قد ترتفع لاحقًا، معتبرًا أن هذا النوع من التوصيات يربك صانع القرار، ويُعد مخالفة صريحة.

الرد على استفسارات العملاء دون تأهيل مهني يُعد مخالفة ويُعرض للضرر

أشار المفرج أيضًا إلى أن مجرد رد الوسيط العقاري على استفسار عميل حول فرصة عقارية معينة قد يُعد مخالفة في حال لم يكن مؤهلاً لتقديم تلك المعلومة.

وقال: 'في حال أجاب الوسيط على سؤال دون أهلية، قد يؤدي ذلك إلى تفويت الفرصة على العميل أو تأخير قراره، لذا لا يجوز تقديم توصية عقارية دون امتلاك الخبرة أو المؤهلات اللازمة'.

التعامل مع البيانات العقارية مشروع.. لكن التوصيات المرتبطة بها تخالف الأنظمة

وبيّن المفرج أن نشر الأرقام والأسعار العقارية المتداولة والمعروفة ليس مخالفة في حد ذاته، باعتبارها معلومات متاحة، لكن الإشكالية تظهر حين ترتبط تلك الأرقام بتوصية موجهة للجمهور، سواء بالشراء أو الانتظار، وهو ما يصنف كمخالفة، لما له من تأثير سلبي مباشر على سلوك السوق والمستفيدين.

انخفاض الأسعار بأحد الأحياء .. لا أحد يشتري .. تيسير المفرج (المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار) يكشف عن أبرز مخالفات التوصيات في الشأن العقاري@Mofareh5@SpokespRega#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/Pbb5c6LUEZ

— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) April 27, 2025